Министерство сельского хозяйства России приступило к реализации проекта, в рамках которого будет создана федеральная карта-схема участков сельхозназначения, составленная в разрезе субъектов Российской Федерации. Первоначально были выбраны четыре региона – Калининградская, Московская, Белгородская области и Республика Татарстан. Именно они, по мнению Минсельхоза России, лучше всего подготовлены к поставленной задаче.
Меры по реализации проекта будут проведены в условиях соответствующей госпрограммы, позволяющей собрать полный объем актуальных данных по состоянию сельскохозяйственных земель и угодий. В рамках проекта будет проведена масштабная инвентаризация земель по формам собственности, необходимая для подготовки информации о характеристиках разных участков сельскохозяйственного назначения. Материалы проведенной инвентаризации позволят актуализировать данные кадастровой оценки территорий, обеспечить права дольщиков, оптимизировать процесс купли-продажи участков, упростить и удешевить процедуру оформления земли, нарастить объемы кредитования отрасли под залог сельскохозяйственных территорий.
Государственная инвентаризация земель сельхозназначения позволит решить целый ряд задач, актуальных для российского сельского хозяйства: составить карту плодородия земель, провести учет имеющихся у страны земельных ресурсов, определить число и площадь участков, которые в будущем будут подлежать принудительному изъятию и выкупу в госфонд. При обеспечении процесса современными цифровыми технологиями задача может быть решена в достаточно короткие сроки.
Инвентаризация земель по формам собственности необходима для сбора данных о наличии, состоянии и правовом положении участков сельхоз назначения, с ее помощью можно выявить невостребованные земельные доли. Первоначально проводится подготовительная работа, включающая в себя подбор и анализ следующих материалов:
- документы на основе проведения наземных съемок или аэрофотосъемок местности в масштабе 1:10000, а на участках в границах населенного пункта – 1:1000 1:2000;
- по изменению сельхоз учреждений и приватизации участков сельскохозяйственного назначения;
- инвентаризационные документы сельхоз участков;
- по передаче территории в ведение местной администрации;
- территориального землеустройства и перераспределения участков;
- государственная кадастровая оценка сельхоз территорий;
- информация об объектах и субъектах земельного права, данные по межеванию земель, документ о регистрационных правах на землю, договор аренды и прочие;
- перечень пайщиков и номера их документов о регистрации;
- свидетельство ЕГРП пайщиков на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документы о государственной регистрации права;
- договора купли-продажи.
Инвентаризация предполагает детализацию границ категорий участков, землепользований и структуру угодий, обнаружение невостребованных по целевому назначению мест по видам права и угодьям. Кроме того, в рамках инвентаризации анализируются документы по реформированию сельхозпредприятий и приватизации территорий. Сопоставляется список населения, которое имеет право получения долей угодий в момент реорганизации сельхозпредприятия с фактическим наличием собственников земельных долей (граждан и юридических лиц).
Устанавливается количество бесхозных земельных участков, определяются их собственники, что позволяет выявить общую площадь невостребованных долей с учетом данных кадастровой оценки территорий. Согласуются материалы инвентаризации и формируются землеустроительные дела.
На собрании заместителем Министра сельского хозяйства Светланой Ходневой было замечено, что инвентаризация сельхоз территорий в Российской Федерации в последний раз была проведена более 20 лет назад. При этом инвентаризация необходима для постоянного доступа к актуальной информации и понимания состояния основного производственного ресурса. Проведение данного процесса повысит качество аналитической информации, которая необходима для развития агропромышленности в субъектах РФ.
По итогам совещания, Светланой Ходневой было отмечено, что реализация инвентаризации в Калининградской области идет с высокими темпами и по итогу должен получиться востребованный аграриями продукт, благодаря которому производители смогут получать актуальные данные по территориям, которые можно вовлекать в оборот и развивать свое производство.
Источник: Минсельхоз РФ
